院发〔2022〕7号

公用房管理实施细则（试行）

为实现必赢电子游戏网站公用房产有效合理使用，促进必赢电子游戏网站治理能力提升，根据《必赢电子游戏网站公用房改革与管理条例》（校发〔2016〕59号）、《必赢电子游戏网站教学单位和独立科研机构公用房管理实施细则》（校发〔2016〕60号）、《关于继续开展学校公用房管理改革房产资源使用费收补工作的通知》，结合实际，制定本细则。

一、组织机构

成立公用房管理领导小组。组长为必赢电子游戏网站党政主要领导，成员为必赢电子游戏网站领导班子全体成员。领导小组办公室设在必赢电子游戏网站行政综合办公室。

成立公用房管理工作小组。组长为分管公用房屋资源管理工作副院长，成员由各系、室、中心、所负责人，必赢电子游戏网站行政综合办公室、教学办公室、科研办公室、研究生培养办公室及相关工作人员等组成。

二、公用房性质

分为教学实验用房、专用科研用房、行政办公用房、生活福利及附属用房等4种。

1．教学实验用房须与本科生培养方案对应，由必赢电子游戏网站教学工作办公室核实并由分管副院长签字确认。

2．专用科研用房应按规定缴纳房产资源使用费。研究生导师工作室属于科研用房。导师在籍研究生数（硕士博士分开、上下半年分开），由必赢电子游戏网站研究生培养办公室核实并由分管副院长签字确认。

3．行政办公用房包括院系党政（团）办公室、教师办公室、教研室、学籍档案室、资料室、会议室及接待室等。资料室统一安排在机械材料馆520，原则上各系不保留资料室。

4．生活福利及附属用房含工会活动室、学生活动室、仓库等。

三、房产资源使用费

（一）对科研性质用房进行收费，可在纵向项目间接经费或在研横向项目成本及结余经费中列支。其中：

1．基础科研定额面积=（教师人数+计划内博士后人数+硕士生人数×0.25+博士生人数×0.5）×8㎡/人，不收费。

2．激励科研定额面积，算法同基础科研定额面积，收费标准暂定10元/㎡·月。按学校相关规定，不论房屋的所处地域、建筑标准、新旧程度，一律按交费标准缴纳房产资源费。但针对房产资源不平衡的现状，必赢电子游戏网站采取其他方式给予面积补偿或逐步解决。

3．经相关职能部门同意改造而出现的面积增量，一律按交费标准缴纳房产资源费。

4．超定额阶梯收费模式，不是分段计费，而是对全部超出定额部分均按对应的收费标准执行。收费标准为：

5．对国家级高层次人才给予40㎡、60㎡、80㎡面积补贴。补贴部分不收费。

6．对教育部重点实验室给予500㎡面积补贴，由主要负责人分配。对省级重点实验室，无面积补贴。

7．对国家级重大、重点项目，必赢电子游戏网站优先解决科研用房，项目结束后收回。期间按交费标准缴纳房产资源费。

8．超定额的公用房，原则上必赢电子游戏网站收回，统筹安排。

9．对于应缴纳房产资源费为负数的，必赢电子游戏网站优先解决科研用房面积，且房产资源使用费累计入下次收补。

（二）对教学、行政办公（含教师办公室，不含研究生导师工作室）、会议室、资料室等性质用房，不收费。但对使用不合理部分，由必赢电子游戏网站收回，统筹安排。

四、其他

1．公用房为学校公有资产，系室中心所主任掌握各房间钥匙（涉密房间按相关规定管理），必赢电子游戏网站授权房间责任人管理。房间使用人无权更换门锁、更改性质或用途、移交他人或与他人共用。

2．如有调整，由房间责任人提交、分管副院长审核、公用房管理工作小组备案，方可实施。较大调整，须由公用房管理领导小组讨论通过，方可实施。使用人退休、调离的，必赢电子游戏网站收回，统筹安排。

3．对于科研用房，不缴纳房产资源使用费且不交回者，视为违规侵占。对应的经济处罚，通过财务处在个人岗位津贴中扣除。

4．对研究生工作室，每年9月新生入学后，核实座位总数及各研究生导师利用座位数，作为收费依据。

5．本细则自公布之日起施行，由必赢电子游戏网站行政综合办公室负责解释。

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2022年10月10日